Trong bối cảnh hạ tầng giao thông đang được đầu tư mạnh mẽ, cao tốc Tân Phú – Bảo Lộc nổi lên như một công trình trọng điểm, mang ý nghĩa chiến lược không chỉ với Lâm Đồng mà còn với toàn vùng Tây Nguyên. Cao tốc Tân Phú – Bảo Lộc được kỳ vọng sẽ trở thành trục kết nối giao thông huyết mạch, góp phần thúc đẩy phát triển vùng kinh tế trọng điểm phía Nam.
Dự kiến hoàn thành vào năm 2025, tuyến cao tốc Tân Phú – Bảo Lộc hứa hẹn sẽ thay đổi diện mạo kinh tế – xã hội, rút ngắn đáng kể thời gian di chuyển và mở ra cánh cửa kết nối vùng đất cao nguyên đầy tiềm năng. Nằm trong tổng thể tuyến Dầu Giây – Liên Khương, cao tốc Tân Phú – Bảo Lộc không chỉ giải tỏa áp lực cho QL20 mà còn thúc đẩy đầu tư vào các khu vực lân cận.
I. Cao tốc Tân Phú – Bảo Lộc là gì?
1. Cao tốc Tân Phú – Bảo Lộc: Mảnh ghép huyết mạch của trục giao thông Tây Nguyên
Dự án Cao tốc Tân Phú – Bảo Lộc là một phần quan trọng trong quy hoạch tổng thể của tuyến cao tốc Dầu Giây – Liên Khương, đóng vai trò kết nối trực tiếp từ Đồng Nai lên Lâm Đồng, tạo thành trục giao thông xương sống, thúc đẩy phát triển kinh tế vùng.
Xem thêm >>>> Q12: Cao tốc Dầu Giây Liên Khương quy hoạch chi tiết
2. Bản đồ đường cao tốc Tân Phú – Bảo Lộc mới nhất 2025
Cao tốc Tân Phú – Bảo Lộc là tuyến kết nối chiến lược giữa Đồng Nai và vùng cao Lâm Đồng, dài khoảng 62 km, nằm trong quy hoạch đường cao tốc Dầu Giây – Liên Khương giai đoạn 2. Theo bản đồ cập nhật thì tuyến khởi đầu ở huyện Tân Phú, Đồng Nai, chạy qua Ma Đa Guôi – Nam Ban – Đức Trọng, kết thúc tại Bảo Lộc. Vị trí địa hình uốn lượn quanh đồi chè, cao nguyên Tà Nung, tạo nên hành trình đầy chất thơ giữa khu vực miền núi xanh mát.
Mặc dù hiện bản đồ cao tốc Tân Phú – Bảo Lộc chưa mở rộng công khai, nhưng sơ đồ quy hoạch 2025 hé lộ các nút giao chính như QL20, đường Liên Khương – Prenn, giúp kết nối linh hoạt đến Đà Lạt, Bảo Lộc.
Xem thêm>>>> Bản đồ quy hoạch cao tốc Dầu Giây – Liên Khương giai đoạn 2
3. Hướng tuyến Cao tốc Tân Phú – Bảo Lộc: Con đường xuyên rừng nối đô thị
Hướng tuyến cao tốc Tân Phú – Bảo Lộc được quy hoạch nhằm tối ưu quãng đường di chuyển và kết nối các vùng kinh tế trọng điểm. Cao tốc Tân Phú – Bảo Lộc bắt đầu tại Km 130+00, xã Phú Trung, huyện Tân Phú, tỉnh Đồng Nai, là phần nối tiếp của cao tốc Dầu Giây – Tân Phú, và chạy xuyên suốt đến Km 205+00 tại xã Đại Lào, TP. Bảo Lộc, tỉnh Lâm Đồng.
Toàn tuyến cao tốc Tân Phú – Bảo Lộc có chiều dài khoảng 67 km, đi gần hoặc song song với Quốc lộ 20, vượt qua nhiều đồi núi và thung lũng đặc trưng của vùng Đông Nam Bộ và Tây Nguyên. Với quy mô 4 làn xe và dải dừng khẩn cấp, cao tốc Tân Phú – Bảo Lộc hứa hẹn cải thiện hạ tầng và giảm tải giao thông quốc lộ.
Bảng dưới đây tóm tắt sơ đồ cơ bản:
| Thông số | Chi tiết |
|---|---|
| Chiều dài toàn tuyến | 65,88 km |
| Địa phận qua Đồng Nai | 11,91 km |
| Địa phận qua Lâm Đồng | 53,97 km |
| Điểm đầu | Giao cao tốc Dầu Giây – Tân Phú (Km 59+798) |
| Điểm cuối | Nút giao Nguyễn Văn Cừ – TP Bảo Lộc (Km 125+675) |
| Quy mô | 4 làn xe, nền 22 m (giai đoạn hoàn chỉnh) |
| Tổng vốn đầu tư | ~18.000–19.500 tỷ đồng (giai đoạn đầu ~17.200 tỷ) |
(Nguồn sơ đồ và thông số chính xác đã được công bố tháng 6/2025)
Xem thêm >>>> Tổng quan các dự án cao tốc phía Nam đến năm 2030.
4. Vị trí bản đồ Cao tốc Tân Phú – Bảo Lộc: Điểm nhấn trên bản đồ quy hoạch quốc gia
Nhìn trên vị trí bản đồ cao tốc Tân Phú – Bảo Lộc, dễ thấy đây là dự án chiến lược thuộc mạng lưới cao tốc quốc gia, kết nối vùng kinh tế phía Nam với Tây Nguyên. Cao tốc Tân Phú – Bảo Lộc không chỉ giảm tải Quốc lộ 20 mà còn mở rộng không gian phát triển cho các vùng lân cận. Vị trí quy hoạch cao tốc Tân Phú – Bảo Lộc thể hiện tầm nhìn dài hạn, đưa Bảo Lộc thành trung tâm liên kết vùng, thúc đẩy giao thương, du lịch và đầu tư.
Việc hình thành cao tốc Tân Phú – Bảo Lộc được kỳ vọng rút ngắn thời gian từ TP.HCM đến Bảo Lộc xuống hơn 2 giờ, tạo điều kiện thuận lợi cho du khách và giới đầu tư. Nhờ cao tốc Tân Phú – Bảo Lộc, Bảo Lộc sẽ chuyển mình từ một vùng yên bình trở thành trung tâm phát triển năng động.
Xem thêm >>>> Bản đồ quy hoạch giao thông Lâm Đồng tầm nhìn 2030.
II. Tiến độ Cao tốc Tân Phú – Bảo Lộc: Những bước chuyển mình thần tốc
Dự án Cao tốc Tân Phú – Bảo Lộc đang nhận được sự quan tâm đặc biệt từ Chính phủ và các nhà đầu tư. Với mục tiêu hoàn thành vào năm 2025, tiến độ thi công đang được đẩy nhanh một cách thần tốc.
1. Tiến độ Cao tốc Tân Phú – Bảo Lộc: Hiện thực hóa giấc mơ cao tốc
Tiến độ Cao tốc Tân Phú – Bảo Lộc luôn là thông tin được cộng đồng quan tâm. Hiện tại (tháng 6 năm 2025), dự án đang trong giai đoạn triển khai đồng bộ các hạng mục. Sau khi hoàn thành giai đoạn chuẩn bị, giải phóng mặt bằng, công tác thi công nền đường, cầu, cống đang được các nhà thầu gấp rút thực hiện. Gói thầu xây lắp đầu tiên đã được khởi công vào cuối năm 2023, đánh dấu bước ngoặt quan trọng của dự án.
Theo thông tin từ Ban Quản lý dự án, công tác san lấp mặt bằng và xây dựng các hạng mục phụ trợ đã đạt được những kết quả tích cực, đáp ứng yêu cầu về tiến độ đề ra. Các đơn vị thi công uy tín như Tập đoàn Đèo Cả, Tập đoàn Cienco4 đang tham gia vào dự án, đảm bảo chất lượng và tiến độ thi công. Tổng mức đầu tư dự kiến của dự án lên đến hơn 17.000 tỷ đồng, được thực hiện theo hình thức đối tác công tư (PPP).
Xem thêm >>>> Tin tức mới nhất về tiến độ cao tốc Tân Phú – Bảo Lộc.
2. Dự án Cao tốc Tân Phú – Bảo Lộc mới nhất: Cập nhật thông tin nóng hổi
Những thông tin về Dự án Cao tốc Tân Phú – Bảo Lộc mới nhất luôn được cập nhật liên tục trên các phương tiện truyền thông và cổng thông tin chính thức. Gần đây, việc hoàn thiện công tác giải phóng mặt bằng tại một số đoạn đã tạo điều kiện thuận lợi cho nhà thầu tập trung thi công.
Các cuộc họp giao ban giữa chủ đầu tư, đơn vị thi công và chính quyền địa phương diễn ra thường xuyên để kịp thời tháo gỡ vướng mắc, đảm bảo Dự án Cao tốc Tân Phú – Bảo Lộc mới nhất được triển khai theo đúng kế hoạch. Điều này cho thấy sự đồng bộ, phối hợp chặt chẽ giữa các bên liên quan nhằm đưa tuyến cao tốc sớm đi vào hoạt động.
3. Dự kiến hoàn thành giai đoạn 1
Theo kế hoạch mới nhất, cao tốc Tân Phú – Bảo Lộc giai đoạn 1 dự kiến sẽ hoàn thiện toàn tuyến vào quý 2/2026, sớm hơn 2 quý so với kế hoạch ban đầu. Việc đẩy nhanh tiến độ thi công giúp cao tốc Tân Phú – Bảo Lộc sớm phát huy vai trò chiến lược trong việc giảm tải cho QL20 và rút ngắn thời gian di chuyển giữa TP.HCM – Lâm Đồng.
Giai đoạn 2 (nâng cấp lên 6 làn xe, mở rộng mặt đường lên 34 m) của cao tốc Tân Phú – Bảo Lộc dự kiến sẽ triển khai từ 2027 đến 2029, tùy thuộc vào lưu lượng giao thông thực tế và năng lực huy động vốn đầu tư. Khi hoàn thành, cao tốc Tân Phú – Bảo Lộc không chỉ trở thành trục giao thông huyết mạch mà còn là động lực tăng trưởng mới cho toàn vùng Tây Nguyên.
Xem thêm >>>> Cao tốc Tân Phú – Bảo Lộc giai đoạn 2 mở rộng
III. Đất dính quy hoạch cao tốc Tân Phú – Bảo Lộc
Việc triển khai cao tốc Tân Phú – Bảo Lộc không chỉ mở ra cánh cửa kết nối hạ tầng mà còn là cơn sóng quy hoạch mạnh mẽ ảnh hưởng trực tiếp đến quyền lợi hàng ngàn hộ dân dọc tuyến.
Những khu vực nổi bật có đất dính quy hoạch do cao tốc Tân Phú – Bảo Lộc:
- Xã Phú Ngọc, xã Trà Cổ (Tân Phú, Đồng Nai): Đây là cửa ngõ đầu tuyến cao tốc Tân Phú – Bảo Lộc, nơi tập trung nhiều đất rẫy và đất ven QL20, hiện đang bị hạn chế tách thửa, cấp phép xây dựng mới vì nằm trong hành lang kỹ thuật.
- Xã Đa Sar, xã B’Lá, Lộc Tân (Bảo Lâm – Bảo Lộc, Lâm Đồng): Những xã này là điểm đón cuối tuyến cao tốc Tân Phú – Bảo Lộc, có nhiều dự án đất nền nghỉ dưỡng đang phát triển và bị ảnh hưởng trực tiếp bởi quy hoạch giao thông.
Theo Quyết định điều chỉnh quy hoạch hành lang an toàn cao tốc Tân Phú – Bảo Lộc, mỗi bên tuyến đường cần đảm bảo hành lang kỹ thuật từ 200–300 mét, tùy địa hình và địa chất. Điều này đồng nghĩa với việc mỗi km cao tốc Tân Phú – Bảo Lộc có thể ảnh hưởng đến hơn 40 lô đất dân cư, đất canh tác.
Quy mô các thửa đất dính quy hoạch do cao tốc Tân Phú – Bảo Lộc:
| Khu vực | Diện tích phổ biến | Loại đất | Ghi chú |
|---|---|---|---|
| Phú Ngọc – Tân Phú | 800 – 2.000 m² | Đất trồng cây lâu năm | Bị cắt xén, chuyển đổi mục đích khó |
| B’Lá – Đa Sar | 500 – 1.200 m² | Đất nông nghiệp | Đang chờ kiểm tra quy hoạch từ cao tốc Tân Phú – Bảo Lộc |
| Lộc Tân – Bảo Lâm | 1.000 – 3.000 m² | Đất lâm nghiệp, đất ở | Một phần bị thu hồi bởi cao tốc Tân Phú – Bảo Lộc |
Hệ lụy cho nhà đầu tư liên quan đến cao tốc Tân Phú – Bảo Lộc:
- Không thể chuyển nhượng, phân lô khi đất nằm trong diện điều chỉnh quy hoạch giao thông do ảnh hưởng từ cao tốc Tân Phú – Bảo Lộc.
- Dự án nghỉ dưỡng hay nhà ở đang triển khai có thể bị đình chỉ tạm thời trong thời gian rà soát ranh giới cao tốc Tân Phú – Bảo Lộc.
- Đền bù giải phóng mặt bằng theo khung giá Nhà nước, thường thấp hơn giá thị trường.
Tuy nhiên, trong thách thức luôn có cơ hội. Một số chủ đầu tư lớn như Tập đoàn Đôi Dép, Khải Hưng Corp, Phương Đông Corp đang đàm phán lại phương án thiết kế để tối ưu hóa quỹ đất nằm gần cao tốc Tân Phú – Bảo Lộc, đồng thời tạo ra các khu dân cư sinh thái gắn liền với hạ tầng giao thông hiện đại.iải tỏa, tái thiết đất gần khu vực quy hoạch để đón đầu cao tốc Tân Phú – Bảo Lộc.
Xem thêm >>>> Thông tin đất dính quy hoạch cao tốc Dầu Giây – Liên Khương mới nhất
IV. Cao tốc Tân Phú – Bảo Lộc ảnh hưởng khu dân cư
Cao tốc Tân Phú – Bảo Lộc hiện đang đi qua nhiều khu vực dân cư sinh sống lâu đời tại các xã như Xuân Thành, Xuân Thọ (huyện Tân Phú, Đồng Nai) và Đạ Lộc, Lộc Phú (huyện Bảo Lâm, Lâm Đồng). Với chiều dài hơn 66 km, tuyến đường này không chỉ là tuyến giao thông chiến lược mà còn tạo nên nhiều thay đổi lớn trong đời sống người dân vùng tuyến.
Để hạn chế tối đa tác động tiêu cực, cao tốc Tân Phú – Bảo Lộc đã được thiết kế với những giải pháp kỹ thuật phù hợp với dân sinh:
- Thiết kế đường gom riêng biệt, đảm bảo xe cơ giới không xung đột với các tuyến giao thông địa phương.
- Cầu vượt dân sinh và đường chui được xây dựng tại các khu vực dân cư đông đúc, giúp người dân dễ dàng di chuyển, đảm bảo an toàn.
- Hàng cây cách âm và rào chắn an toàn kéo dài liên tục hai bên tuyến nhằm hạn chế tiếng ồn và bụi đường gây ảnh hưởng đến sinh hoạt.
Tính đến hết năm 2024, cao tốc Tân Phú – Bảo Lộc đã buộc phải di dời hơn 270 hộ dân, phần lớn được tái định cư ngay gần tuyến cao tốc, tiếp cận các tuyến phụ, đường gom hoặc khu dịch vụ dọc cao tốc. Chính quyền địa phương phối hợp với Ban quản lý dự án đã hỗ trợ đền bù đất, tái định canh và bố trí đất nền tại khu quy hoạch dân cư mới, giúp người dân sớm ổn định cuộc sống.
Xem thêm >>>> Tái định cư dân cư đường cao tốc Dầu Giây – Liên Khương
V. Giao lộ cao tốc Tân Phú – Bảo Lộc với QL20
Một trong những điểm nút giao thông quan trọng nhất của cao tốc Tân Phú – Bảo Lộc là đoạn giao với Quốc lộ 20 (QL20) – trục xương sống hiện tại nối TP HCM với Đà Lạt. Nút giao này được đặt tại Km 125+675, thuộc địa phận TP. Bảo Lộc.
Thiết kế nút giao theo mô hình “hoa thị” 2 vòng xoay lớn, kết hợp 4 làn chính – 2 làn nhánh rẽ, giúp xe lưu thông từ cao tốc sang QL20 một cách mượt mà, hạn chế ùn tắc.
- Với việc đưa vào hoạt động, cao tốc Tân Phú – Bảo Lộc sẽ giúp rút ngắn thời gian di chuyển từ TP HCM đến Bảo Lộc chỉ còn 2,5 – 3 giờ (so với 5 giờ trước đây khi đi qua QL20).
- Dự báo, trong năm đầu khai thác, lưu lượng xe có thể đạt 15.000 lượt/ngày đêm, đặc biệt vào dịp lễ, tết có thể tăng gấp đôi.
Xem thêm >>>> Thiết kế giao lộ cao tốc – QL20
VI. Cao tốc Tân Phú – Bảo Lộc kết nối du lịch Lâm Đồng
Sự xuất hiện của cao tốc Tân Phú – Bảo Lộc không chỉ thúc đẩy vận tải mà còn mở toang cánh cửa vàng cho ngành du lịch Lâm Đồng – nơi được ví như “nóc nhà phía Nam” của Việt Nam.
Nhờ rút ngắn quãng đường và thời gian di chuyển từ TP HCM, du khách có thể dễ dàng tiếp cận các điểm du lịch nổi bật như:
| Điểm du lịch | Khoảng cách từ cao tốc (km) | Trải nghiệm nổi bật |
|---|---|---|
| Đồi chè Tâm Châu | 2 km | Check-in đồi chè xanh mướt, thưởng trà |
| Thác Dambri | 7 km | Thác cao nhất Lâm Đồng, zipline, máng trượt |
| Hồ Nam Phương | 3 km | Chèo SUP, picnic, săn mây |
| Khu du lịch Nam Hồ | 5 km | Homestay, trekking rừng nguyên sinh |
Ngoài ra, cao tốc Tân Phú – Bảo Lộc sẽ tạo trục kết nối mới giữa Đồng Nai – Bảo Lộc – Đà Lạt, phục vụ tuyến du lịch liên vùng, kết nối tour cao nguyên, nghỉ dưỡng, khám phá thiên nhiên, trải nghiệm nông trại.
- Nhiều mô hình du lịch canh nông, homestay, farmstay đang mọc lên hai bên tuyến, từ Đức Trọng đến Bảo Lộc, tận dụng thế mạnh kết nối của cao tốc.
- Hệ thống xe buýt du lịch, shuttle bus theo tuyến cao tốc – cao nguyên dự kiến vận hành từ quý 1/2026.
Xem thêm >>>> Tiềm năng du lịch Lâm Đồng sau khi cao tốc hoàn thành
Kết luận: Cao tốc Tân Phú – Bảo Lộc mở ra hành trình phát triển vượt bậc cho đất nền Bảo Lộc
Dự án cao tốc Tân Phú – Bảo Lộc không chỉ là trục giao thông chiến lược mà còn là “đòn bẩy vàng” đưa Bảo Lộc bứt phá trở thành thủ phủ mới của bất động sản nghỉ dưỡng Tây Nguyên. Khi tuyến cao tốc này hoàn thiện, khoảng cách từ TP.HCM đến Bảo Lộc rút ngắn chỉ còn khoảng 2,5 giờ, tạo lực hấp dẫn mạnh mẽ cho dòng vốn đầu tư đổ về khu vực này.
Theo nhiều chuyên gia, đất nền Bảo Lộc tại các khu vực gần cao tốc Tân Phú – Bảo Lộc như Lộc Tân, Lộc Quảng, Lộc Đức… đang ghi nhận mức tăng trưởng từ 20–35% mỗi năm. Đặc biệt, những dự án pháp lý minh bạch, hạ tầng kết nối tốt đang được các tập đoàn lớn như Bắc Nam Group đẩy mạnh phát triển, mang đến cơ hội đầu tư dài hạn và bền vững.
Chính vì vậy, nếu bạn đang tìm kiếm một điểm đến đầu tư tiềm năng, vừa có khả năng sinh lời cao vừa sở hữu vị trí gần cao tốc Tân Phú – Bảo Lộc, thì các khu đất nền Bảo Lộc sẽ là lựa chọn không thể bỏ qua trong năm 2025.