Giới thiệu chung về Quy hoạch 866 Bảo Lộc
Trong vài năm trở lại đây, Bảo Lộc trở thành tâm điểm thu hút nhà đầu tư nhờ cảnh quan thiên nhiên, khí hậu mát mẻ và hạ tầng ngày càng phát triển. Tuy nhiên, song song với làn sóng đầu tư, cụm từ “quy hoạch 866 tại Bảo Lộc” cũng đang gây không ít lo ngại cho người dân và giới đầu tư bất động sản.
Quy hoạch 866 tại Bảo Lộc là gì?
Quy hoạch 866 tại Bảo Lộc là tên gọi không chính thức, bắt nguồn từ Quyết định số 866/QĐ-UBND được UBND tỉnh Lâm Đồng ban hành, liên quan đến việc điều chỉnh, cập nhật quy hoạch sử dụng đất tại TP. Bảo Lộc đến năm 2030 và các vùng phụ cận.
Quy hoạch 866 tại Bảo Lộc tập trung vào:
- Phân khu chức năng rõ ràng: đất ở, đất nông nghiệp, đất phát triển công nghiệp, dịch vụ, du lịch.
- Khoanh vùng khu vực có tiềm năng khoáng sản để phục vụ việc thăm dò khoáng sản trong tương lai.
- Hạn chế phân lô bán nền tự phát, đặc biệt là trong các khu vực đồi núi, ven rừng. Có tác động đến các khu vực đất nền nghỉ dưỡng.
Xem thêm>>>> Quy hoạch khoáng sản gây khó cho Bảo Lộc
Tại sao người dân và nhà đầu tư nên quan tâm đến quy hoạch 866 tại Bảo Lộc?
Trong năm 2024, theo thống kê của Sở Tài nguyên và Môi trường Lâm Đồng, đã có hơn 4.200 hồ sơ chuyển nhượng đất tại TP. Bảo Lộc, trong đó có tới 12% bị từ chối do nằm trong phạm vi quy hoạch 866 tại Bảo Lộc.
Một số lý do khiến người dân cần đặc biệt lưu ý:
- Đất bị dính quy hoạch có thể không được cấp phép xây dựng hoặc chuyển mục đích sử dụng.
- Giá trị đất dễ bị “mắc cạn”, khó thanh khoản, nhất là đối với đất nền nghỉ dưỡng Bảo Lộc đang được rao bán rộng rãi.
- Nhiều khu vực từng là điểm nóng đất giá rẻ Bảo Lộc, nay rơi vào diện quy hoạch, khiến giới đầu tư “mắc kẹt”.
Xem thêm>>>>6 điều cần biết khi mua đất vườn Bảo Lộc
Cách tra quy hoạch 866 tại Bảo Lộc để tránh mua nhầm đất dính quy hoạch
Việc kiểm tra thông tin quy hoạch là bước quan trọng trước khi xuống tiền đầu tư đất, nhất là tại khu vực đang bị ảnh hưởng bởi quy hoạch 866 tại Bảo Lộc. Dưới đây là cách tra cứu phổ biến, nhanh chóng và chính xác:
Tra cứu quy hoạch 866 tại Bảo Lộc qua Cổng thông tin tỉnh Lâm Đồng
- Truy cập vào Cổng thông tin quy hoạch tỉnh Lâm Đồng.
- Nhập thông tin số thửa, tờ bản đồ đất.
- Đối chiếu với bản đồ quy hoạch sử dụng đất TP. Bảo Lộc đến năm 2030.
- Đây là cách nhanh, đơn giản giúp xác định lô đất có nằm trong quy hoạch 866 tại Bảo Lộc hay không.
Những địa điểm dính quy hoạch 866 tại Bảo Lộc cần chú ý
- Xã Lộc Tân – Huyện Bảo Lâm
- Một phần diện tích thuộc quy hoạch khu khai thác khoáng sản và phát triển hạ tầng giao thông.
- Nhiều lô đất tại đây từng là “điểm nóng” đất giá rẻ Bảo Lộc, nhưng hiện nay đã bị hạn chế cấp phép xây dựng.
2. Phường Lộc Phát – TP. Bảo Lộc
- Một số khu vực gần quốc lộ và đồi chè đã được quy hoạch làm khu công nghiệp nhẹ, không phù hợp cho phát triển đất nền nghỉ dưỡng Bảo Lộc như trước đây.
3. Xã Lộc Nga – Lộc Châu
- Bị ảnh hưởng bởi quy hoạch vành đai xanh và dự án bảo vệ rừng đầu nguồn, khiến việc chuyển mục đích đất trở nên khó khăn.
4. Xã Đại Lào – Hướng đi Định Quán
- Nằm gần các khu vực thăm dò khoáng sản, việc xây dựng nhà ở hoặc dự án du lịch sinh thái gần như bị “đóng băng”.
Xem thêm>>>>Cách kiểm tra ranh khoáng sản tại Bảo Lộc theo quy hoạch 866
Cảnh báo nguy cơ – Đừng vì ham đất giá rẻ Bảo Lộc mà mua liều
Quy hoạch 866 tại Bảo Lộc đã làm “thức tỉnh” nhiều nhà đầu tư vốn chỉ chú trọng đến giá rẻ mà bỏ qua pháp lý. Tuy nhiên, nếu biết chọn lọc đúng sản phẩm, đây lại chính là “cơ hội vàng” để tái cấu trúc lại danh mục đầu tư bất động sản một cách bài bản, lâu dài và an toàn hơn.
Không ít nhà đầu tư đã bị “mắc cạn” khi mua phải đất giá rẻ Bảo Lộc nằm trong diện quy hoạch:
- Một số lô đất giá chỉ từ 300–400 triệu đồng/lô, nhưng thực tế thuộc vùng thăm dò khoáng sản hoặc hành lang bảo vệ rừng.
- Mua đất không có sổ, cam kết “ra sổ trong tương lai”, nhưng sau 2–3 năm vẫn nằm im vì dính quy hoạch hoặc không đủ điều kiện pháp lý.
Xem thêm>>>>Top 5 công ty, văn luật sư tốt, uy tín tại Bảo Lộc
Gợi ý một số khu vực đầu tư an toàn sau Quy hoạch 866
| Khu vực | Vị trí & Giao thông | Đặc điểm nổi bật | Pháp lý & Giá bán |
|---|---|---|---|
| Xã Lộc Đức(TP. Bảo Lộc – giáp Đức Trọng) | Gần trung tâm TP. Bảo Lộc, tiếp giáp Đức Trọng – khu vực đang phát triển nhanh. | – Đất nền nghỉ dưỡng thiết kế sinh thái: suối khoáng, spa, vườn rau. | – Diện tích: 220–300m²- Giá: 550 triệu – dưới 1,2 tỷ – Sổ hồng riêng, có thổ cư. |
| Xã Lộc An(Bảo Lâm – Cửa ngõ Hồ Tà Đùng) | Cách TP. Bảo Lộc 12kmDi chuyển theo QL55Kết nối cao tốc Dầu Giây – Liên Khương chỉ 10 phút. | – Địa hình đồi thoải nhẹ – Cao độ: 950–1.100m – Nhiệt độ trung bình: 18–22°C – View hồ, thích hợp nghỉ dưỡng, homestay. | – Đã có quy hoạch riêng từ trước – Giá từ ~600 triệu/lô. |
| Khu vực Lộc Tân(Bảo Lâm – Ven đồi chè) | Cách TP. Bảo Lộc 8kmDi chuyển bằng tỉnh lộ 725 về hướng Đạ Tẻh – Tà Đùng | – Nổi bật với đồi chè Tâm Châu, chè Lộc Tân – Phù hợp phát triển nhà vườn, biệt thự, homestay nghỉ dưỡng | – Một số dự án đã được điều chỉnh ra khỏi Quy hoạch 866 – Giá chỉ từ 490 triệu – Sổ hồng riêng, pháp lý rõ ràng |
Xem thêm>>>> Dự án cao tốc Dầu Giây – Liên Khương
Trong bối cảnh thị trường Bảo Lộc ngày càng khẳng định vị thế là “thủ phủ nghỉ dưỡng mới” của miền Nam, việc hiểu rõ về quy hoạch 866 tại Bảo Lộc và lựa chọn đúng khu vực đầu tư là yếu tố then chốt để đảm bảo an toàn và sinh lời bền vững.
Bắc Nam Group – phát triển bất động sản pháp lý minh bạch, quy hoạch bài bản và cam kết đồng hành lâu dài – chính là đối tác đáng tin cậy dành cho nhà đầu tư. Các sản phẩm đất nền Bảo Lộc do Bắc Nam Group phát triển không chỉ phù hợp để an cư – nghỉ dưỡng mà còn là tài sản sinh lời hấp dẫn trong trung và dài hạn,
Lựa chọn Bắc Nam Group, bạn không chỉ sở hữu một mảnh đất – mà đang nắm bắt cả tương lai.
ib4mt1